Vrei să-ți îngrădiți terenul cu un gard viu de arbuști, un gard, claustra sau chiar un zid dur? Indiferent de materialele folosite, regulile de urbanism trebuie respectate. Și sunt oarecum complexe!
Consultați planul urbanistic local (PLU)
În mod normal, sunteți liber să vă închideți terenul după cum doriți. Totuși, înainte de a te apuca de construcția gardului tău, este prudent, chiar recomandat, să mergi la primărie pentru a consulta planul urbanistic local (PLU).Într-adevăr, acest PLU vă poate impune reguli în ceea ce privește înălțimea, natura sau aspectul exterior al gardului dumneavoastră. În mod similar, este posibil să vă solicite să depuneți o declarație prealabilă (DP) de muncă.
De asemenea, vi se va cere un DP în următoarele cazuri:
- Terenul tău se află în perimetrul unui sit de patrimoniu remarcabil
- Locuiți lângă un monument istoric
- Casa și grădina dumneavoastră sunt situate pe un site clasificat sau înregistrat.
În sfârșit, dacă decideți să vă înconjurați terenul cu un zid în alt de peste 2 metri, va trebui să depuneți și un DP dacă sunteți sub PLU.
Dacă construiești un zid
Dacă doriți să vă protejați de intruziuni sau priviri indiscrete prin ridicarea unui zid, fiți conștienți de faptul că regulile specifice de urbanism guvernează această construcție. Desigur, aceste reguli generale se aplică dacă municipalitatea dumneavoastră nu are un PLU.
Astfel, dacă locuiești într-un oraș cu mai puțin de 50.000 de locuitori, peretele tău trebuie să aibă o înălțime minimă de 2,60 m. Iar dacă terenul tău se află într-un municipiu cu peste 50.000 de locuitori, zidul va avea cel puțin 3,20 m înălțime. Cu toate acestea, nu există o înălțime maximă de respectat!
Plantează un gard viu de arbuști ca gard
Din nou, regulile PLU. În caz contrar, pentru plantarea unui gard viu se aplică două reguli generale în ceea ce privește distanța față de terenul învecinat cu al tău:
- Între centrul plantei și solul învecinat trebuie să existe cel puțin 50 cm, pentru arbuștii mai mici de 2 m (la adult)
- Dacă arbuștii ating la maturitate mai mult de 2 m, trebuie deci respectată o distanță de 2 m
- Pentru a merge mai departe: Plantarea și magazia de grădină: ce spune legea
Gard comun cu vecinul său
Pentru a-ți face gardul, este imperativ să cunoști limitele de proprietate ale terenului tău. Și de la bun început, cel mai bine este să te sfătuiești cu vecinul tău în caz de îndoială! Și asta pentru a evita problemele ulterioare
Oricum, dacă decideți să faceți un gard la distanță față de linia proprietății, gardul va fi privat și vă va aparține. Acoperiți costul construirii și întreținerii acestui gard.
Pe de altă parte, dacă creați un gard pe linia de proprietate, gardul va fi îmbinat. Și va trebui să te apropii de vecin pentru a găsi un acord cu privire la tipul de gard, alegerea materialelor.La fel, factura va fi împărțită ca întreținere.
Construirea unui gard: cazuri speciale
Se pot aplica reguli speciale dacă locuiți într-un complex de locuințe sau în condominiu. În ambele cazuri, este obligatoriu să consultați regulamentul înainte de a vă dezvolta proiectul.
În mod similar, dacă terenul dumneavoastră este supus unor servituți (cum ar fi dreptul de trecere), nu ar trebui să faceți împotriva lui în niciun fel.
În sfârşit, terenuri care se învecinează cu domeniul public maritim sau fluvial, sau se învecinează cu un drum periculos sau public, se pot stabili limite administrative specifice. Prin urmare, o vizită la primărie este obligatorie.
Pentru a merge mai departe:
- Dimensiunea unui gard viu despărțitor sau nu: ce spune legea
- Culeg fructele vecinului care depășesc ceea ce spune legea
- Lege și reglementări: gard viu, plantare, adăpost, duminică