Unelte de grădinărit, accesorii pentru piscină sau jocuri în aer liber situate în jur; există multe motive pentru a instala o magazie de grădină și vă gândiți să faceți pasul.
Dar înainte de a efectua achiziția, este important să vă puneți întrebări cu privire la legile și reglementările pe care trebuie să le respectați .
Definiți-vă proiectul
Reglementările referitoare la magazii de grădină depind de multe criterii. Prin urmare, va trebui să țineți cont de acest lucru atunci când faceți alegerea. Printre aceste criterii se numără:
- suprafața și amprenta halei de grădină;
- înălțimea acestuia ;
- proximitatea unei clădiri istorice, un site enumerate , etc.
Aceste diferite elemente vor determina pașii de urmat (declarația de muncă, autorizația de construire etc.), precum și posibila dvs. răspundere pentru impozitul pe dezvoltare.
Ce spune legea și reglementările
După ce ați găsit magazia de grădină a viselor dvs., determinați suprafața podelei și amprenta. Apoi, în funcție de existența sau nu a unei zone protejate lângă casa dvs., consultați tabelele de mai jos.
Notă: amprenta corespunde suprafeței totale a adăpostului. Prin urmare, aceasta include depășiri și depășiri. Rețineți că surplomburile și ornamentele nu sunt luate în considerare dacă nu sunt susținute de stâlpi sau corbe.
Pentru a calcula suprafața etajului casei dvs. de grădină, ministerul responsabil cu urbanismul a creat o foaie de ajutor pentru a vă ajuta cu calculele.
Caz general
| Suprafața podelei și amprenta | |||
| Mai mic sau egal cu 5 m² | Între 5 m² și 20 m² | Mai mare de 20 m² | |
| Înălțimea mai mică sau egală cu 12 metri | Fără autorizație | Declarație prealabilă de muncă | Autorizatie de constructie |
| Înălțime mai mare de 12 metri | Declarație prealabilă de muncă | Autorizatie de constructie | |
Zona protejată (monument istoric, sit listat etc.)
| Suprafața podelei și amprenta | |||
| Mai mic sau egal cu 5 m² | Între 5 m² și 20 m² | Mai mare de 20 m² | |
| Înălțimea mai mică sau egală cu 12 metri | Declarație prealabilă de muncă | Declarație prealabilă de muncă | Autorizatie de constructie |
| Înălțime mai mare de 12 metri | Autorizatie de constructie | Autorizatie de constructie | |
Taxa de dezvoltare și șopron de grădină
Dacă depozitul dvs. de grădină depășește o suprafață de 5 m², taxa de dezvoltare se aplică tuturor operațiunilor care necesită permisiunea de construire.
Valoarea taxei este stabilită la mp si este actualizat anual la data de 1 st ianuarie. În 2022-2023, sumele sunt următoarele:
- 759 EUR pe m² în afara Insulei - Franței;
- 860 € pe m² în Île - de - France.
Pentru a vă ajuta să calculați valoarea taxei de plătit, un simulator vă stă la dispoziție. În momentul redactării acestui articol, datele nu au fost actualizate. Cu toate acestea, instrumentul vă oferă o idee despre prețul de plătit.
Sfat inteligent
Indiferent de situația dvs. și de ceea ce trebuie să faceți, consultați planul urbanistic local (PLU) disponibil la primăria dumneavoastră.
Veți obține informații suplimentare cu privire la instalarea adăpostului dvs., materialele utilizabile sau orice altă regulă locală de urbanism.
