O pergolă este o soluție ideală pentru a mări spațiul interior al casei în timp ce vă bucurați de aer liber. Alternativa intre veranda inchisa si copertina, pergola este deschisa pe laterale. Oferă umbră benefică în mijlocul verii, pe terasă sau în inima grădinii, pentru momente de relaxare și convivialitate.
Să vedem împreună obligațiile legale care trebuie respectate la construirea unei pergole.
Diferitele modele de pergole
În ultimii ani, pergola bioclimatică a făcut furori. Există însă și alte tipuri de pergole, mai tradiționale dar la fel de practice și foarte utile pentru a oferi umbră în inima verii.
În primul rând, poate că este înțelept să faci diferența între pergola înclinată și pergola autoportabilă. Pergola atașată se instalează în general pe o terasă, pe fațada casei. În timp ce pergola autoportabilă este amplasată în grădină, de exemplu lângă piscină.
Diferenta dintre pergole se poate juca si pe materialele folosite. O pergolă poate fi construită din lemn, oțel sau fier forjat pentru modelele clasice, sau chiar din aluminiu pentru pergole bioclimatice. Acestea din urmă au specificul de a avea, ca acoperiș, lame reglabile.
Există în sfârșit pergole mobile, asemănătoare foișoarelor, care pot fi asamblate și demontate foarte ușor. Ele pot fi folosite ocazional pentru un eveniment sau mai permanent.
Pe de altă parte, pergola nu trebuie confundată cu un carport, destinat să adăpostească un vehicul, mașină sau rulotă.
Oricum, în ochii legii, o pergolă este considerată o anexă în aer liber în grădina ta, la fel ca un șopron de grădină.
Ce legislație pentru o pergolă?
Pentru a construi o pergolă, va trebui să respectați, eventual, regulile de urbanism care depind în principal de suprafața instalației. Codul de urbanism este cel care stabilește aceste reguli de urbanism.
Dacă pergola dumneavoastră are o suprafață mai mică sau egală cu 5 m2, nu va trebui să faceți nicio cerere la primărie- Dacă pergola dumneavoastră măsoară între 6 și 20 m2, va trebui să completați o declarație preliminară de lucru
- Pergola dumneavoastră va avea o suprafață de 21 m2 sau mai mult: va trebui să depuneți o autorizație de construire.
Aceste documente, respectiv Declarația preliminară de lucrări și Autorizația de construire, se depun la direcția de urbanism a primăriei municipiului dumneavoastră. Evident, va fi necesar să atașați la cerere documentele necesare întocmirii proiectului (planuri, descrieri, aviz de materiale).
Pentru declararea prealabilă a lucrării, primăria vă poate sesiza dezacordul în termen de o lună. Fără notificare, proiectul este validat. Pentru autorizația de construire, termenul se prelungește la 2 luni pentru ca primăria să accepte sau să refuze proiectul.
Cazuri speciale conform primăriilor
Legislația în ceea ce privește construcția pergolei poate varia în cazuri specifice:
- Planul Urbanistic Local (PLU) interzice pur și simplu pergole sau necesită un anumit material.
- Locuiți într-o zonă protejată și anume în apropierea unui monument istoric, în zona unui sit recunoscut pentru interesul său de patrimoniu sau a unui sit natural.În aceste cazuri, proiectele de pergole mai mici de 20 m2 sunt supuse unei declarații prealabile de lucrări, iar pergolele de peste 20 m2 la o autorizație de construire. Inclusiv dacă pergola dumneavoastră măsoară 4 m2!
- Casa ta se afla intr-o subdiviziune sau condominiu supusa reglementarilor interne.
Și pentru o pergolă detașabilă?
Din nou, acesta este un caz special. Dacă pergola ta arată ca un foișor detașabil, o poți instala timp de 3 luni (pe vremea unei veri) fără să întrebi nimic.
Daca instalatia depaseste 3 luni, in functie de dimensiunile pergolei, trebuie sa respectati regulile enunțate anterior. Și anume, faceți o Declarație preliminară de lucrări (pentru o suprafață mai mică de 20 m2) sau o autorizație de construire (pentru suprafețe mai mari de 20 m2).
Taxa de dezvoltare și pergola
Constructia unei pergole nu presupune plata unei taxe de dezvoltare. Pur și simplu pentru că nu este închis, parțial sau integral. Pe de altă parte, dacă instalezi jaluzele pe toate părțile, devii răspunzător pentru această taxă de dezvoltare!
