Unelte de grădinărit, accesorii pentru piscină sau jocuri în aer liber întinse în jur; Există multe motive pentru a instala un șopron de grădină și vă gândiți să faceți pasul.
Dar înainte de a face o achiziție, este important să vă puneți întrebări despre legile și reglementările care trebuie respectate.
Definește-ți proiectul
Reglementările din jurul șopronelor de grădină depind de multe criterii. Prin urmare, va trebui să țineți cont de acest lucru atunci când faceți alegerea. Printre aceste criterii se numără:
- suprafața și amprenta șopronului de grădină;
- înălțimea sa;
- proximitatea unui monument istoric, a unui sit catalogat etc.
Aceste elemente diferite vor determina pașii de urmat (declarația de lucru, autorizația de construire), precum și eventuala răspundere la taxa de dezvoltare.
Ce spun legea și reglementările
După ce ați găsit șopronul de grădină visat, determinați-i suprafața podelei și amprenta la sol.
Apoi, în funcție de faptul că în apropierea locuinței dumneavoastră există sau nu un sector protejat, consultați tabelele de mai jos.
Notă: amprenta la sol corespunde suprafeței totale a adăpostului. Prin urmare, aceasta include protuberanțe și protuberanțe. Rețineți că surplonțele și ornamentele nu sunt luate în considerare dacă nu sunt susținute de stâlpi sau corbele.
Pentru a calcula suprafața podelei șopronului dvs. de grădină, Ministerul responsabil de urbanism a întocmit o fișă de ajutor pentru a vă ajuta cu calculele dvs.
Caz general:
Înălțime mai mică sau egală cu 12 metriÎnălțime mai mare de 12 metri| Suprafața podelei și amprenta la sol | |||
| Mai puțin sau egal cu 5 m² | Între 5 m² și 20 m² | Mai mare de 20 m² | |
| Fără permisiune | Declarația preliminară de lucrări | Permis de construire | |
| Declarația preliminară de lucrări | Permis de construire | ||
Zona protejată (monument istoric, sit protejat etc.)
Înălțime mai mică sau egală cu 12 metriÎnălțime mai mare de 12 metri| Suprafața podelei și amprenta la sol | |||
| Mai puțin sau egal cu 5 m² | Între 5 m² și 20 m² | Mai mare de 20 m² | |
| Declarația preliminară de lucrări | Declarația preliminară de lucrări | Permis de construire | |
| Permis de construire | Permis de construire | ||
Taxa de dezvoltare și șopron de grădină
Dacă șopronul dvs. de grădină depășește o suprafață de 5 m², taxa de dezvoltare se aplică tuturor operațiunilor care necesită autorizație de construire.
Cuantumul taxei este stabilită la m² și se actualizează în fiecare an la data de 1stianuarie. În 2023, sumele sunt următoarele:
- 886 € pe m² în afara Île-‑de‑France;
- 1004 EUR pe m² în Île-de-France.
Pentru a vă ajuta să calculați suma impozitului de plătit, este disponibil un simulator. Până la data scrierii acestui articol, datele nu au fost actualizate. Cu toate acestea, instrumentul vă oferă o idee despre prețul de plătit.
Sfat inteligent
Oricare ar fi situația în care vă aflați și pașii pe care trebuie să îi faceți, consultați planul urbanistic local (PLU) disponibil în primăria dumneavoastră.
Veți obține informații suplimentare despre instalarea adăpostului dvs., materialele care pot fi folosite sau orice altă normă locală de planificare.