De-a lungul timpului, lista materialelor de grădinărit și bricolaj de care aveți la dispoziție a crescut considerabil. Construcția unui șopron de grădină pentru depozitarea uneltelor de grădinărit, cositoare și alte echipamente motorizate, saci de pământ și mobilier de grădină este esențială. Dacă alegerea modelului nu vă provoacă nicio dificultate, vă întrebați despre obligațiile legale.
Explicăm toți pașii administrativi care trebuie urmați pentru construirea unui șopron de grădină.
Pentru a afla mai multe: 4 lucruri de știut când îți alegi șopronul de grădină
Magazin de gradina si autorizatie de construire
Regulile de planificare și legislația care predomină pentru construcția unei șoprone de grădină depind în principal de dimensiunea acesteia, sau mai degrabă de suprafața podelei cabinei tale. Într-adevăr, conform Codului de Urbanism, pașii vor fi diferiți în funcție de natura proiectului:
- Suprafața șopronului tău de grădină este mai mică sau egală cu 5 m2: nu ai absolut nimic de declarat
- Magazinul dumneavoastră de grădină are o suprafață cuprinsă între 6 și 20 m2: trebuie să faceți o declarație prealabilă de lucru la primăria municipiului dumneavoastră
- Magazinul dumneavoastră măsoară 21 m2 sau mai mult: trebuie să prezentați o autorizație de construire.
Declarațiile preliminare de lucru și autorizațiile de construire se fac la primăria municipiului dumneavoastră. Vi se va cere să completați un document Cerfa în care să vă menționați identitatea, datele dumneavoastră de contact și locația cadastrală a terenului dumneavoastră, dar și să descrieți cu precizie natura proiectului dumneavoastră.În timp ce atașați orice documente justificative (plan de trecere, plan de tăiere, anunț de material)
Aceste solicitări pot fi acum făcute electronic pe Internet.
Pentru declarația prealabilă de lucru, dacă nu primiți niciun răspuns în termen de o lună, proiectul este acceptat de primărie. Pentru autorizația de construire, în termen de 2 luni, acordul sau dezacordul vă va fi notificat.
Cazuri speciale care schimbă jocul
Trei scenarii pot modifica regulile generale:
- Planul Urbanistic Local (PLU) al municipiului dumneavoastră poate stabili reguli specifice pentru întregul său teritoriu sau pentru anumite sectoare specifice. PLU-ul poate fi consultat la primărie de către toți cetățenii
- Dacă locuiți într-o zonă protejată din punct de vedere al patrimoniului, istoric sau ecologic. Din nou, aceste informații sunt disponibile la primărie la cerere
- Când terenul dvs. este situat într-o subdiviziune sau condominiu, reglementările interne pot interzice sau codifica construirea unui șopron de grădină
Ține cont de cartier
Dincolo de regulile de urbanism, este, de asemenea, esențial să vă apropiați de vecini înainte de a vă instala șopronul de grădină. Deși acestea nu vă pot împiedica să construiți șopronul de grădină pe care îl doriți (dacă respectați regulile desigur!). Cu toate acestea, este esențial să menținem relații de bună vecinătate!
Dacă doriți să vă sprijiniți șopronul de grădină de un perete de partidă, va trebui să lăsați un spațiu de 5,5 cm și să vă asigurați că apa de ploaie curge corect. Pe de altă parte, nu vă puteți atașa șopronul de grădină de peretele privat al vecinului.
În caz contrar, șopronul tău de grădină trebuie să fie la cel puțin 3 metri de linia de despărțire dintre proprietatea ta și cea a vecinului tău.
Magazin de gradina si taxa de dezvoltare
Dacă șopronul dumneavoastră are o suprafață mai mare de 5 m2, veți fi obligat la taxa de dezvoltare. Este un impozit local perceput o singură dată în timpul construcției adăpostului. Suma acestuia variază în funcție de departamente și municipalități.
Puteți afla totul despre taxa de dezvoltare și calculați aici.
Există restricții în ceea ce privește aspectul?
Articolul R.111-21 din Codul de Urbanism răspunde la această întrebare: Proiectul poate fi refuzat [ ] dacă imobilele, prin amplasarea lor, arhitectura lor, dimensiunile lor sau aspectul exterior al clădirilor sau lucrărilor să fie ridicate sau modificate, sunt de natură să afecteze caracterul sau interesul locurilor învecinate [ ].
În mod similar, PLU-ul poate stabili excepții sau interdicții în ceea ce privește materialele, culoarea
