Dacă gardul viu crește liber pe pământul tău, poți face ce vrei cu el. Pe de altă parte, de îndată ce te separă de aproapele tău, situația se schimbă. Indiferent dacă este alăturat sau nu, acest gard viu despărțitor este supus respectării unor obligații privind întreținerea lui.
Să știi totul:
- Vii vii: arbuști și sfaturi pentru crearea unui gard viu
- Plantări și șopron de grădină: ce spune legea
Viiuri neadiacente: obligații
Fie că este rural, liber, înflorit, gourmet, defensiv sau persistent, gardul viu este ideal pentru a te izola de vânturi și curenți de aer sau de privirile indiscrete ale cartierului.În funcție de plantele care îl alcătuiesc, acest gard viu poate fi dotat cu creștere rapidă. Și s-ar putea să-ți invadeze vecinul. Este necesară o mărime! Prin urmare, apar întrebări cu privire la obligațiile dumneavoastră.
În primul rând, un gard viu plantat la mai puțin de 2 m de linia de despărțire nu trebuie să depășească 2 m înălțime.
Este esențial să știți că întreținerea unui gard viu detașat este responsabilitatea exclusivă a proprietarului acestuia. Tu ești cel care trebuie să ai grijă de dimensiunea și întreținerea gardului tău viu indiferent dacă acesta este compus din copaci, arbuști sau arbuști. Și este o obligație!
Dacă partea ta sau partea superioară a gardului viu sunt ușor accesibile, partea de pe partea vecinului tău este mai puțin. Prin urmare, te întrebi dacă ai dreptul să mergi la aproapele tău să-l tunzi? Răspunsul este da, cu condiția să ceri în mod expres permisiunea.Prin urmare, este ilegal să intri în casa vecinului tău fără să-l întrebi!
Pe de altă parte, vecinul tău nu ar trebui să taie sau să taie niciodată gardul viu, chiar dacă crengile ies pe proprietatea lui. Pe de altă parte, vă poate obliga să faceți acest lucru cu Tribunalul de care depindeți dacă nu vă respectați obligațiile.
Mărimea unui gard viu despărțitor: mai complex!
Un gard viu despărțitor este o plantație de copaci sau arbuști care marchează granița dintre două proprietăți. Această noțiune de proprietate comună este menționată în general pe titlurile de proprietate. Acest gard viu aparține așadar celor doi proprietari aflați pe ambele părți și toate plantele care alcătuiesc acest gard viu sunt alăturate.
Obligațiile fiecărui proprietar
Ceea ce echivalează cu a afirma că gardul viu alăturat trebuie întreținut pe cheltuială comună și cu lucru comun. Dacă una dintre cele două părți nu dorește să mențină această linie de demarcație, o poate evita prin cedarea proprietății sale comune.
Fiecare de partea lui, cei doi proprietari trebuie deci să tunde și să întrețină gardul viu, nu fără a fi convenit în amonte cu privire la înălțimea de tăiere a plantelor și perioada de tăiere.
Pe de altă parte, fiecare face ce vrea de partea sa. Și un proprietar își poate lăsa complet gardul viu să crească liber în lățime pe partea sa. De asemenea, are dreptul de a distruge plantația alăturată până la limita proprietății sale cu condiția să construiască un zid.
Și dacă vecinul tău nu vrea să taie gardul viu alăturat?
În primul rând, discuția este esențială. Poate că este înțelept să înțelegem de ce nu vrea să aibă grijă de dimensiunea acestui gard viu despărțitor. Poate că nu o poate face din cauza vârstei, a unei incapacități fizice sau pur și simplu din cauza fricii de a greși? În aceste cazuri, se poate găsi cu siguranță un acord amiabil.
Dacă refuzul persistă, îl poți chema să facă acest lucru urmând pași specifici:
- Trimiterea unei scrisori recomandate cu confirmare de primire
- În lipsa unui răspuns în termen de o lună, întocmirea raportului executorului judecătoresc, însoțit de fotografii
- Trimiterea de către executorul judecătoresc a unei somații de întreținere a gardului viu, cu propunere de renunțare la coproprietatea
- Fără răspuns din partea vecinului, sesizare la Judecătoria.
Și pentru chiriași, ce obligații?
Un chiriaș are obligația de a avea grijă de grădină și de elementele care o constituie.
Mărimea gardului viu depinde, așadar, de el, cu condiția ca aceasta să fie descrisă în mod clar în inventarul dispozitivelor de intrare în cazare.
Când chiriașul părăsește locuința, dacă gardul viu nu este returnat în aceeași stare ca la semnarea contractului de închiriere, acesta poate fi pasibil de o deducere din depozitul său de garanție.